Met betrekking tot de ontwikkeling van BusinessPark 7Poort zal de uitgifte zich concentreren op het noordelijk deel en Landeweer. Immers alle kavels op het zuidelijk deel van BusinessPark 7Poort zijn inmiddels verkocht. Ondanks de Corona crisis is de interesse in BusinessPark 7Poort niet afgenomen. Na een (positieve) uitspraak van de Raad van State ten aanzien van het Tracébesluit A12/A15 Ressen – Oudbroeken (ViA15) zal de uitgifte naar verwachting in een stroomversnelling komen.
Nadat het resterende gedeelte van het bedrijventerrein in 2019 en 2020 bouwrijp is gemaakt (aanleg (bouw)wegen en ondergrondse infrastructuur) zijn we bezig met het zogenaamde woonrijp maken (aanleg fietspaden en trottoirs, planten bomen, inrichting bermen, etc.) van BusinessPark 7Poort. Dit woonrijp maken voeren we gefaseerd uit en dit zal circa twee jaar in beslag nemen. Daarnaast ronden we de definitieve profilering en inrichting van de watergangen en de Wal Masqué af. Ook starten we met de realisatie van het 2 e viaduct over de spoorlijn Arnhem – Winterswijk en de bijbehorende infrastructuur.
De Fashion Outlet Zevenaar (FOZ) zal naar verwachting in het 4e kwartaal 2021 met de realisatie starten nadat de grond dan is geleverd. Een en ander is echter hoofdzakelijk afhankelijk van de uitspraak van de Raad van State ten aanzien van het Tracébesluit A12/A15 Ressen – Oudbroeken (ViA15).
De woningbouwlocatie Groot Holthuizen is in ontwikkeling, waarbij vanaf 2022 wordt uitgegaan van een uitgifte van 40 kavels per jaar. In vergelijk met de voorspoedige uitgifte van de afgelopen jaren is dit vrij behoudend maar dit is ingegeven doordat de bouwsector de vraag naar nieuwbouw nauwelijks kan bedienen zodat hier stagnatie dreigt. Ook weten we niet in hoeverre het economisch herstel als gevolg van de coronacrisis doorzet. De genoemde gronduitgifte heeft hoofdzakelijk nog plaats in deelgebied De Holtkamp welke wij sinds het raadsbesluit van 07-10-2020 in ontwikkeling hebben. De verwachting is namelijk dat de resterende kavels van de andere deelgebieden, Tol en Stede in 2021 uitverkocht zijn.
In De Holtkamp is ruimte voor ca. 120 woningen. In het diverse woningbouwprogramma van dit buurtschap ligt de nadruk op betaalbare woningen(minimaal 50 %). Hierbinnen zal 25% in de sociale huursector worden gerealiseerd.
In de deelgebieden Tol en Stede wordt momenteel nog gebouwd. Als het woonrijp maken van De Tol en de Bem volgens planning verloopt kunnen we deze eind 2022 geheel overgedragen naar de beheerorganisatie. Omdat De Stede nog in ontwikkeling is kan deze pas later definitief worden ingericht. De verwachting in de grondexploitatie bestaat dat dit deelgebied in 2024 gereed is. Op basis van de huidige verwachtingen zal De Holtkamp een jaar later gereed zijn.
Eind 2021/begin 2022 wordt een aanvang gemaakt met de ontwikkeling van Het Hof. Ook hierbij is het uitgangspunt 50 procent betaalbare woningen te realiseren, waarvan 25% sociale woningbouw. Het plangebied is circa 23.000m2 groot. Het gewenste programma, hoogbouw versus laagbouw, bepaalt uiteindelijk het aantal woningen dat hier kan worden gerealiseerd.
In het woningbouwplan Middag Oost is een ontwikkelaar bezig met de bouw van 14 woningen. Momenteel worden plannen uitgewerkt voor een volgende fase welke 20-30 woningen bevat. In 2022 doen we hiervoor een uitvraag naar ontwikkelaars om dit plan in verkoop te nemen.