De stand van de verliesvoorziening grondexploitaties bedraagt volgens de jaarstukken 2020 € 24.527.000.
Ten behoeve van de voorliggende meerjarenbegroting heeft een actualisatie van de risico's plaatsgevonden. Op basis van de CPB scenario's van maart 2021 zijn ook de effecten van de coronacrisis becijferd, wat heeft geleid tot een toename van het risicoprofiel ten opzichte van de cijfers in de Uitvoeringsrapportage grondexploitaties en jaarstukken 2020. Beide documenten zijn in de raadsvergadering van 7 juli 2021 door uw raad vastgesteld.
Het geactualiseerde risicoprofiel laat het volgende beeld zien:
| ||||
|---|---|---|---|---|
Naam grondexploitatie | Risicoprofiel | Risicoprofiel | Verschil | Verschil |
Zevenaar Oost - bedrijven | 686 | 715 | -29 | -4,2% |
Zevenaar Oost - wonen | 351 | 365 | -14 | -4,0% |
Totaal Zevenaar Oost | 1.037 | 1.180 | -43 | -4,1% |
Middag Oost & Zwanenwaay | 47 | 47 | 0 | 0,0% |
Rijnark Lobith | 96 | 96 | 0 | 0,0% |
Uuleveld Pannerden | 18 | 0 | 18 | 100,0% |
Totaal Overige grondexploitaties | 161 | 143 | 0 | 11,2% |
Totaal Risico's | 1.198 | 1.223 | -25 | -2,1% |
Toelichting:
- Zevenaar Oost - Bedrijven:
De toename van het risicoprofiel wordt veroorzaakt doordat we een nieuwe Corona Impactanalyse hebben laten uitvoeren op de grondexploitaties. In het scenario wat we hebben toegepast houden we rekening met een krachtig herstel in 2021 maar waarbij de gevolgen van de coronacrisis nog doorwerken. - Zevenaar Oost - Wonen:
Ook hier is de toename van het risicoprofiel toe te schrijven aan de bovengenoemde Corona Impactanalyse. - Middag Oost & Zwanenwaay:
De huidige fase 2 van Middag Oost is uitverkocht en we zijn bezig met het woonrijp maken houden we hier geen rekening met coronarisico's. Hetzelfde geldt voor Zwanenwaay waar de ontwikkeling nog opgepakt moet worden. - Rijnark Lobith: voor deze locatie is geen interesse vanuit de markt waardoor een risico van afwaardering onverminderd aanwezig blijft.
- Uuleveld Pannerden: fase 1 (waarover voorliggend risico gaat) is inmiddels gereed en financieel afgerekend met de initiatiefnemer. Het risico kan daarom komen te vervallen. Vanwege een beroepsprocedure van belanghebbenden is de verdere ontwikkeling van dit plan voorlopig on hold gezet. De eventuele bijdragen daarvan zijn om die reden nog niet verwerkt en vormen daarom geen risico.
In de Paragraaf Weerstandsvermogen wordt inzicht verschaft in de verhouding van de grondexploitatie-risico's in relatie tot het gemeentebrede risicoprofiel.